Рынок земли в Московской области активно развивается, но вместе с ростом спроса застройщики всё чаще сталкиваются с одной серьёзной проблемой — дефицитом электрических мощностей. Даже если участок идеально расположен, без гарантированного электроснабжения земельного участка его строительство может быть отложено на неопределённый срок.
Почему возникает дефицит мощностей в Подмосковье
Московская область — регион с высокой плотностью строительства. Здесь активно развиваются промышленные парки, логистические комплексы, коттеджные посёлки, дата-центры и коммерческая застройка. При этом:
- электросети в ряде районов перегружены,
- новые подключения требуют крупных инвестиций в инфраструктуру,
В результате — сетевые компании предлагают многолетние сроки и дорогостоящие условия.
Как дефицит влияет на покупку участка
Если вы планируете купить участок под строительство, дефицит мощностей может полностью изменить экономику проекта. Основные риски:
- Сетевая компания не выдает ТУ на электроснабжение из за отсутствии мощностей — без них невозможно начать стройку.
- Высокая стоимость подключения — если ближайшая точка подключения в нескольких километрах, придётся тянуть кабельную линию за свой счёт.
- Задержки сроков — в некоторых районах Подмосковья очередь на подачу электричества растягивается на годы.
Наличие электроснабжения — критичный фактор при выборе земли. Просто наличие участка не гарантирует, что вы сможете оперативно начать застройку.
Что проверять перед покупкой участка
Чтобы избежать проблем, перед покупкой земли под стройку нужно:
- Запросить ГПЗУ — в градостроительном плане указаны параметры подключения и допустимые мощности.
- Проверить наличие и состояние ближайших электросетей. Это можно сделать обратившись к специалистам ZAPUSK GROUP .
- Сделать предварительный запрос в сетевую компанию — можно ли получить мощность для строительства в нужном объёме.
- Проверить наличие ТУ — если они уже выданы, это значительное преимущество.
- Оценить затраты на подключение к сетям
Электроснабжение в Москве и Подмосковье — один из самых острых вопросов для частных и корпоративных застройщиков. При выборе участка недостаточно оценить только локацию и цену — нужно заранее понимать, можно ли подключиться к сетям и в какие сроки.
Компания ZAPUSK GROUP помогает застройщикам выбирать участки с учётом мощности для строительства, проверяет ТУ, технические ограничения и инфраструктуру. Обратитесь за консультацией — мы подберём землю, к которой действительно можно подключиться.
