--- title: "Итоги и прогнозы для рынка складской недвижимости: что придет на смену традиционным складам?" description: "Эпоха дефицита складов закончилась. В 2025 году рекордный ввод площадей совпал с падением спроса. Что будет дальше? Гендиректор Zapusk Group Алексей Равинский о новом стандарте рынка: побеждает тот, кто работает не с метрами, а с логистическими сценариями. Главные тренды — в обзоре." image: https://zapusk.group/hubfs/208861594_l_normal_none.jpg --- [Блог /](https://zapusk.group/blog) Итоги и прогнозы для рынка складской недвижимости: что придет на смену традиционным складам? - [#СМИ о нас](https://zapusk.group/blog/tag/сми-о-нас) # Итоги и прогнозы для рынка складской недвижимости: что придет на смену традиционным складам? ![РЖД](https://zapusk.group/hubfs/%D0%A0%D0%96%D0%94.png) [ РЖД ](https://zapusk.group/blog/author/ржд) 15.12.2025 1 мин ![](https://zapusk.group/hubfs/208861594_l_normal_none.jpg) Рынок складской недвижимости в 2025 году совершил резкий поворот. Рекордный ввод площадей (свыше 7 млн кв. м) совпал со снижением чистого спроса. Эпоха хронического дефицита закончилась - началась фаза зрелой конкуренции и баланса. Что это значит для девелоперов и арендаторов? Ключевой сдвиг в приоритетах. Бизнесу теперь нужны не просто квадратные метры, а комплексные технологические решения. **Генеральный директор ZAPUSK GROUP Алексей Равинский четко обозначил новый стандарт:** > «Побеждает тот, кто работает не с квадратными метрами, а с логистическими сценариями клиента и реальным спросом». Какие тренды определяют рынок сейчас? • **Региональная экспансия** - фокус смещается на Урал, Сибирь и Дальний Восток. • **Тотальная автоматизация** - ответ на дефицит кадров и рост маркировки. • **Омниканальность **-  магазины становятся мини-складами, нужны сложные сети поставок. • **Экологичность** - переработка упаковки и энергоэффективность уже не просто пиар. Источник: [РЖД](https://www.rzd-partner.ru/logistics/reviews/itogi-i-prognozy-dlya-rynka-skladskoy-nedvizhimosti-chto-pridet-na-smenu-traditsionnym-skladam-/) ## Вас также могут заинтересовать ![](https://zapusk.group/hubfs/Cover%2011-1.png) 15.12.2025 1 мин ### Энергия данных. Выпуск 3. Дмитрий Шаров, ЦОД ЭКСПЕРТ ![](https://zapusk.group/hubfs/unnamed%20%283%29.webp) 15.12.2025 1 мин ### Энергия данных. Выпуск 2. Екатерина Ледокол, АЦОД ![](https://zapusk.group/hubfs/unnamed%20%282%29.webp) 15.12.2025 1 мин ### Энергия данных. Выпуск 1. Илья Хала, 3data [Показать все](https://zapusk.group/blog) ![](https://mc.yandex.ru/watch/98168281) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@id" : "https://zapusk.group/#organization", "@type" : "Organization", "address" : { "@type" : "PostalAddress", "addressCountry" : "Russia", "addressLocality" : "Moscow", "addressRegion" : "Moscow Region", "postalCode" : "123112", "streetAddress" : "Presnenskaya Embankment, 12, Federation Tower East, Office 8/50 " }, "alternateName" : "Zapusk Group", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://144172908.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/144172908/Logo_Zapusk.png" }, "name" : "Zapusk Group LLC", "telephone" : "+7 (495) 120-42-10", "url" : "https://zapusk.group/" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@id" : "https://zapusk.group/blog/author/ржд#author", "@type" : "Organization", "name" : "РЖД", "url" : "https://zapusk.group/blog/author/ржд" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@id" : "https://zapusk.group/blog/itogi-i-prognozy-dlya-rynka-skladskoj-nedvizhimosti-chto-pridet-na-smenu-tradicionnym-skladam#article", "@type" : "BlogPosting", "articleSection" : "Блог", "author" : { "@id" : "https://zapusk.group/blog/author/ржд#author" }, "dateModified" : "2026-01-23T14:12:13+0000", "datePublished" : "2025-12-15T14:30:00+0000", "description" : "Эпоха дефицита складов закончилась. В 2025 году рекордный ввод площадей совпал с падением спроса. Что будет дальше? Гендиректор Zapusk Group Алексей Равинский о новом стандарте рынка: побеждает тот, кто работает не с метрами, а с логистическими сценариями. Главные тренды — в обзоре.", "headline" : "Итоги и прогнозы для рынка складской недвижимости: что придет на смену традиционным складам?", "image" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://zapusk.group/hubfs/208861594_l_normal_none.jpg" }, "inLanguage" : "ru-RU", "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://zapusk.group/blog/itogi-i-prognozy-dlya-rynka-skladskoj-nedvizhimosti-chto-pridet-na-smenu-tradicionnym-skladam", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@id" : "https://zapusk.group/#organization" } } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@id" : "https://zapusk.group/blog/itogi-i-prognozy-dlya-rynka-skladskoj-nedvizhimosti-chto-pridet-na-smenu-tradicionnym-skladam#webpage", "@type" : "WebPage", "breadcrumb" : { "@id" : "https://zapusk.group/blog/itogi-i-prognozy-dlya-rynka-skladskoj-nedvizhimosti-chto-pridet-na-smenu-tradicionnym-skladam#breadcrumb" }, "description" : "Эпоха дефицита складов закончилась. В 2025 году рекордный ввод площадей совпал с падением спроса. Что будет дальше? Гендиректор Zapusk Group Алексей Равинский о новом стандарте рынка: побеждает тот, кто работает не с метрами, а с логистическими сценариями. Главные тренды — в обзоре.", "inLanguage" : "ru-RU", "isPartOf" : { "@id" : "https://zapusk.group/#website" }, "mainEntity" : { "@id" : "https://zapusk.group/blog/itogi-i-prognozy-dlya-rynka-skladskoj-nedvizhimosti-chto-pridet-na-smenu-tradicionnym-skladam#article" }, "name" : "Итоги и прогнозы для рынка складской недвижимости: что придет на смену традиционным складам?", "url" : "https://zapusk.group/blog/itogi-i-prognozy-dlya-rynka-skladskoj-nedvizhimosti-chto-pridet-na-smenu-tradicionnym-skladam" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@id" : "https://zapusk.group/blog/itogi-i-prognozy-dlya-rynka-skladskoj-nedvizhimosti-chto-pridet-na-smenu-tradicionnym-skladam#breadcrumb", "@type" : "BreadcrumbList", "itemListElement" : [ { "@type" : "ListItem", "item" : "https://zapusk.group/blog", "name" : "Блог", "position" : 1 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://zapusk.group/blog/itogi-i-prognozy-dlya-rynka-skladskoj-nedvizhimosti-chto-pridet-na-smenu-tradicionnym-skladam", "name" : "Итоги и прогнозы для рынка складской недвижимости: что придет на смену традиционным складам?", "position" : 2 } ] } ```