Электроэнергия для бизнеса? Узнайте, как действовать!

Купили участок, строительство объекта готово к старту, и собственник радостно предвкушает запуск проекта в ожидании дохода. А что делать, если все сорвется и пойдет не так, как задумано? Об этом начинают думать уже потом. На удивление неискушенных собственников, процесс подсоединения к электрическим сетям ежегодно грозит разорением сотням предприятий. И как правило, сценарий развития событий приблизительно одинаковый.

В начале собственник просто не знает какой объем мощностей ему нужен, к кому идти и обращаться. Потом, получив кучу бумаг и документов, он начинает сомневаться в необходимости возиться со всем этим. Затем наступает фаза недоумения, гнева и торга: откуда такая дороговизна, и что сделать чтобы снизить цену. Последний этап – горевание, охватывающее собственника, в случае если вариант по карману так и не удалось найти, и бизнес-идею придется на время оставить. Здесь мы расскажем о том с какими подводными камнями и трудностями можно столкнуться на пути технологического подключения к электроэнергии, и как их миновать.

Подключение к электричеству промышленного объекта – процесс многоплановый и сложный, как и само электричество. Всем нужно электричество, но большинство людей не знают, как оно производится и функционирует. В представлении многих людей образ эксперта-энергетика ассоциируется с мужчиной с отверткой и розетками:). Итак, рассмотрим, какими знаниями вам необходимо вооружиться, если вы дебютант в деле подключения к электричеству торгового центра, склада, магазина, коттеджного поселка и т.п.

Куда, как и кому идти за подключением?

Прежде всего определимся с терминологией: процесс подключения к электричеству на языке энергетиков звучит как “технологическое присоединение”. Подачей электричества на объекты распоряжаются специальные сетевые компании. Мало кто осведомлен о том, что Московский регион насчитывает семь основных сетевых компаний. И в самом деле, в информационном пространстве отсутствуют структурированные данные какие это компании, их названия и как оперативно связаться с ними.

А еще, и что, наверное, удивит вас еще больше, это факт, что идти туда напрямую не обернется для вас выгодой. Несмотря на то, что технологическое присоединение входит в основной перечень услуг этих компаний, им вовсе не нужно делать это наилучшим для вас образом.

Допустим, обратились вы в такую сетевую компанию, и вам предоставили предложение о присоединении за 25 млн руб. в срок за два года. И причина здесь в том, что их линии электропередачи находятся в полутора километрах от объекта и разделяются рекой. А если более детально рассмотреть кадастр, то с большей вероятностью окажется, что на расстоянии ста метров от объекта располагаются линии передач другой сетевой компании. Технологическое присоединение к ней обойдётся в 2 млн, и срок присоединения окажется всего 6 месяцев.

Очевидно, что в случае с первой компанией, ее приоритетом является решение не ваших задач, а своих. Для сетевой компании более выигрышно, когда проект сложный, с большим количеством оборудования, и с большими затратами на износ линий передач, а проект подстанции предусматривает кратные запасы мощности. Логичный вопрос: для чего? Чтобы за ваш счет осуществить присоединение других пользователей.

Сколько вешать в кВт?

Ответ на простой вопрос – какая мощность потребуется вашему предприятию, - в действительности ставит в тупик многих собственников. Безусловно, кому как не вам лучше других знать все особенности и нужды вашего бизнеса. Тем не менее, наша практика показывает, что переоценка и недооценка реально необходимых объемов мощности – явление частое. Любопытный пример доставшегося наследия со времен СССР: у больше половины построенных в то время промышленных предприятий имеются избыточные мощности. Из запроектированных 10 мВт, используются, в лучшем случае, всего лишь 0,5.

А вот и наглядный наш кейс в качестве примера. Уже построенный ледовый каток обратился к нам за помощью, получив от сетевой компании предложение на присоединение к электричеству за 30 млн. рублей. Собственники не рассчитывали на такую сумму. Она оказалась для них слишком высокой, и грозила убытком в первые два года деятельности катка. Мы предоставили клиенту новый вариант решения, сократив количество оборудования и объема строительства и снизив стоимость предложения по присоединению по запрашиваемой мощности до 20 млн. рублей. Но затем мы более детально просчитали потребности компании, и выявили возможность уменьшить мощность без снижения качества работы бизнеса. Мы предложили клиенту стать участником льготной программы на подключение 150 кВт. В результате, на подключение электричества ушел 1 млн вместо 30 млн. Бизнес рентабелен и преуспевает.

Из чего складывается цена на электричество?

ООО! Для многих это тайна, окутанная небылицами. Никто не понимает из каких составляющих образуется цена. Прайс листа нет, а калькулятор на сайте сетевой компании не отображает реальной стоимости. Примечательно, что принцип “узнай у соседа” тоже не поможет.

У двух соседей цена на подключение к электричеству может разнится в десятки раз. Один подсоединился к электрическим мощностям из ближайшей подстанции, а другому для подсоединения нужно делать пробой через реку и МКАД. Вот и результат, что одному технологическое подсоединение обошлось в 3 млн рублей, а другому предлагается подключиться за 25 млн рублей. Несмотря на это, в действительности логика ценообразования несложная. Стоимость присоединения = объем строительства, в который входят работы и материалы (подстанция, кабельная линия и т.п.).

Как определить масштаб строительства при технологическом присоединении?

Определить масштаб строительства может сетевая компания. Но надо понимать, что действовать она будет исключительно в собственных интересах, и дополнительные затраты вам обеспечены. Также определить объём строительства вам помогут энергетические юристы, - например, мы, ООО Запуск Групп. И ваши интересы для нас будут первостепенны. Мы будем оценивать ситуацию в комплексе.

Например, в Московской области законом установлено подключение к электричеству именно земельного участка. Но редко кто разбирается в том, подведено к участку электричество или нет. И часто случается, что владелец земли обратился в сетевую компанию, оформил документы и получил отказ, но причины отказы ему непонятны. Когда мы начинаем разбираться в ситуации, выясняется, что ранее на этом месте был большой участок, к которому уже было сделано технологическое присоединение. Просто в кадастре не было учтено разделение большого участка земли на более мелкие. В результате, собственник теряет месяцы и деньги на бесполезные действия.

Неоптимальное техническое решение – как быть?

Увы, неоптимальное техническое решение – часто встречающаяся проблема. Например, вы застройщик элитного коттеджного поселка, получивший от сетевой компании предложение на технологическое присоединение, но его реализация будет не в таком виде, которой предпочитаете вы. По всему участку будут натыканы воздушные опоры ЛЭП, в разы занижающие инвестиционный потенциал объекта недвижимости.

Или вы хотите, чтобы каждый сантиметр вашего участка, спланированного под бизнес, приносил доход, а вам сетевая компания предписывает установку на нем трансформаторной подстанции, еще и обязывая вас предоставлять ее сотрудникам постоянный доступ к ней.

Как грамотно, оперативно и без лишних затрат подключить бизнес к электричеству?

ООО Запуск Групп советует обратиться за помощью к энергетическим юристам. Помощь энергетических юристов — это далеко не просто механическое заполнение форм с доставкой их в окно нужной инстанции. Это помощь экспертов, всецело отстаивающих ваши интересы в процессе подключения к электричеству. Энергетические юристы дадут оценку вашей ситуации, соберут все нужные документы, найдут сетевую компанию, максимально соответствующую запросу собственника бизнеса, составят ТУ (или упростят уже имеющееся), проведут все переговоры с сетевой компанией, включая технические, и будут работать с вами на протяжении всего времени вплоть до физического подключения объекта. В результате вы сэкономите от 30% до 70% бюджета на подключение.

Обратитесь к ООО Запуск Групп и убедитесь сами!