Промышленный предевелопмент и предпроектные работы

Предевелопмент ZAPUSK GROUP – ключ к успешной реализации строительного проекта

Найдите наилучший сценарий реализации вашего проекта. Исключите стоп-факторы и возможные ограничения на самой ранней стадии.

Земля

Электроэнергия

Вода

Тепло

Газ

Проектирование

Разрешения

Строительство

Господдержка

Финансирование

Земля

Электроэнергия

Вода

Тепло

Газ

Проектирование

Разрешения

Строительство

Господдержка

Финансирование

Что такое промышленный предевелопмент?

Предевелопмент — это первая стадия жизненного цикла инвестиционно-cтроительного проекта, которую должен пройти каждый заказчик, инвестор или инициатор проекта.

Задача Запуск Групп

Подобрать земельный участок для строительства:

с необходимой логистической доступностью
возможностью присоединения к сетям снабжения необходимой мощности и отсутствием глобальных проблем нерешаемого характера
в рамках бюджета и сроков реализации проекта

Градостроительная проработка и получение исходных данных для последующего проектирования и получения разрешения на строительство также являются неотъемлемой частью данной стадии.

Что говорит

статистика

9 из 10 промышленных проектов в Москве и МО, завершаются с превышением бюджета и сроков от 20 до 250%, в основном, из-за недостатков предварительной проработки и ошибок, допущенных в самом начале при подборе земельного участка и предпроектных работах

из 10

промышленных проектов

Завершаются с превышением бюджета и сроков:

от 20 до 250 %

Ключевые факторы успешной реализации вашего проекта

Следующие факторы могут существенно влиять на сроки, стоимость и успех реализации проекта:

Логистическая доступность

Выбор местоположения должен отвечать требованиям оптимизации цепочки поставок сырья и отгрузки готовой продукции, а также доступности необходимых человеческих ресурсов.

Подходящие инженерно-геологические условия

Особенности грунта, уровень грунтовых вод, сейсмическая активность и другие факторы должны быть тщательно изучены и соответствовать требованиям производства.

Доступность электроэнергии и других энергоресурсов (газ, вода, тепло)

Важно, чтобы выбранный земельный участок находился вблизи точек присоединения к сетям энергоснабжения, для обеспечения бесперебойной работы и исключения дополнительных затрат на технологическое присоединение и тарифы на передачу.

Наличие развитой инфраструктуры

Производственная площадка должна быть оснащена удобными подъездными путями, качественными дорогами, инженерными коммуникациями и другими необходимыми элементами инфраструктуры.

Отсутствие ограничений по землепользованию и зонированию

Необходимо учитывать административно-правовые ограничения на использование земельных участков для промышленных целей.

Благоприятные экологические условия и промышленная безопасность

Размещение энергоемкого производства должно учитывать экологические нормативы и минимизировать негативное воздействие на окружающую среду и жилую инфраструктуру.

Предевелопмент – основа для принятия лучших стратегических и инвестиционных решений

В процессе реализации проектов существует множество сценариев, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки, сроки и стоимость, а также уровень возврата на инвестиции.

Чем раньше проводится детальный анализ проекта, тем больше вариантов реализации становится доступно инвестору!

Как осуществляется предевелопмент и предпроектные работы

Zapusk Group придерживается стандартной практики проведения предевелопмента и предпроектных работ, для принятия обоснованных решений и планирования проекта на основе достоверных данных. Мы учитываем текущие потребности, сроки, этапность, финансовые возможности и перспективы развития бизнеса.

Этап А

предевелопмент:

Формирование технического задания под цели Заказчика
Подбор локаций и земельных участков для строительства объекта, с учетом назначения, логистической доступности, съездов и исключения возможных обременений (вынос сетей, экология и др.)
Оценка возможности и сроков технологического присоединения (электроэнергия, газ, тепло, вода)
Градостроительная проработка
Подготовка возможных сценариев реализации проектов с анализом их преимуществ и недостатков
Предоставление детального отчета Заказчику для выбора оптимального сценария реализации проекта

Этап B

предпроектные работы:

Сопровождение сделки по покупке (аренде) земельного участка и кадастровые работы
Топографическая съемка и геология
Получение технических условий об осуществлении технологического присоединения
Получение полных исходных данных для дальнейшего проектирования, технико-экономического обоснования и реализации проекта

ZAPUSK GROUP –
гарантия успеха вашего проекта

накапливаем экспертизу и развиваем партнерскую сеть в промышленном девелопменте

успешных проектов для известных российских брендов

Реализованы проекты в 19 различных отраслях бизнеса, каждый со своей спецификой

>27,5 млрд рублей средств сэкономлено для наших клиентов и инвесторов на этапах предевелопмента и предпроектных работ

Предлагаем для своих клиентов более 349 федеральных, отраслевых и региональных программ господдержки и финансирования промышленных и инфраструктурных проектов

Прозрачность
предсказуемость
управляемость

Скачать презентацию

Узнайте больше о выгодах сотрудничества с нами

Скачайте презентацию
ZAPUSK GROUP

Выгоды сотрудничества

с ZAPUSK GROUP

Интегрированный подход и запуск проектов "с нуля”
Стратегическое партнерство – прозрачность, предсказуемость и управляемость проекта
Множество сценариев реализации проекта на выбор
Решение сложных задач: земля, электроэнергия, газ, тепло, вода, РНС
Сокращение рисков и устранение барьеров на всех этапах проекта
Подтвержденные исходные данные для взвешенного и обоснованного принятия решений
Выбор лучших и надежных подрядчиков