Рынок складской недвижимости в 2025 году совершил резкий поворот. Рекордный ввод площадей (свыше 7 млн кв. м) совпал со снижением чистого спроса. Эпоха хронического дефицита закончилась - началась фаза зрелой конкуренции и баланса.
Что это значит для девелоперов и арендаторов? Ключевой сдвиг в приоритетах. Бизнесу теперь нужны не просто квадратные метры, а комплексные технологические решения.
Генеральный директор ZAPUSK GROUP Алексей Равинский четко обозначил новый стандарт:
«Побеждает тот, кто работает не с квадратными метрами, а с логистическими сценариями клиента и реальным спросом».
Какие тренды определяют рынок сейчас?
• Региональная экспансия - фокус смещается на Урал, Сибирь и Дальний Восток.
• Тотальная автоматизация - ответ на дефицит кадров и рост маркировки.
• Омниканальность - магазины становятся мини-складами, нужны сложные сети поставок.
• Экологичность - переработка упаковки и энергоэффективность уже не просто пиар.
Источник: РЖД