Промышленный предевелопмент для строительства ЦОДов/Дата-центров для хранения данных, облачных вычислений и Искусственного Интеллекта

Подберем оптимальную локацию для строительства Дата-центров (ЦОД) с минимальными инвестициями и тарифами

Img (9)
Img (9)
Icon 1 32x52px

Земля

Icon 2 32x52px

Электроэнергия

Icon 3 32x52px

Оптовый тариф

Icon 4  32x52px

Транспортная доступность

Icon 5 32x52px

Оптоволокно

Vector

Готовые локации и поиск вариантов под ваши требования!

Обсудите техническое задание с нашим экспертом

Что такое промышленный предевелопмент для строительства ЦОДов?

Подбор и оценка земельных участков промышленного назначения (локаций), с транспортной доступностью, с минимальной удаленностью от питающего центра, где есть необходимая мощность по оптовым тарифам, а также есть магистральная оптика.

Услуга также включает:

  • комплекс подготовительных мероприятий, предшествующих непосредственному строительству высокотехнологичных объектов с повышенным энергопотреблением;
  • проработку вариантов технологического присоединения и получение технических условий;
  • юридическую проверку участков;
  • вынос сетей;
  • проверку на отсутствие проблем не решаемого характера.

Цель Zapusk Group – обеспечить надежную технологическую и юридическую основу, для строительства ЦОДа, в соответствии с его потребностями и техническими требованиями.

Что говорит статистика?

Frame 2087329610

девелоперских проектов сталкиваются с трудностями реализации

  • Куплен участок, изменен ППТ, разработана проектная документация, но мощность полностью отсутствует. (ЦОД, г. Москва)

  • Земельный участок получен за 1 руб., а стоимость присоединения по ТУ и ДТП 960 млн. руб., без согласования трассы, проходящей по Земельному участку крупного девелопера. (ЦОД, МО)

  • Подобрана логистически удобная локация, выкуплен ЗУ, но стоимость присоединения - 700 млн. + стоимость выноса сетей 250М. (ЦОД, МО)

Ключевые факторы успешной реализации вашего проекта

Icon

Ближняя Доступность электроэнергии

Важно, чтобы выбранный земельный участок находился максимально близко к питающему центру к сетям энергоснабжения, для обеспечения бесперебойной работы и исключения дополнительных затрат на технологическое присоединение и тарифы на передачу.

icon-02

Низкий (оптовый) тариф на э/э

Разница между розничными и оптовыми ставками составляет 25-40%, что для энергоемкого дата-центра трансформируется в миллионы рублей экономии ежегодно.
Icon (1)

Наличие развитой инфраструктуры и транспортной доступность

Площадка должна быть оснащена удобными подъездными путями, качественными дорогами, инженерными коммуникациями и другими необходимыми элементами инфраструктуры.
Icon (1)

Отсутствие ограничений по землепользованию и зонированию

Необходимо учитывать административно-правовые ограничения на использование земельных участков для промышленных целей.
card-icon-07

Магистральная оптика

Прокладка оптических линий на значительные расстояния может стоить десятки миллионов рублей и занимать месяцы согласований. Идеальная локация предполагает наличие точек присутствия нескольких независимых провайдеров, обеспечивающих физическое резервирование каналов связи и конкурентную среду для оптимизации тарифов.
Icon (3)

Подходящие инженерно-геологические условия

Особенности грунта, уровень грунтовых вод, сейсмическая активность и другие факторы должны быть тщательно изучены и соответствовать требованиям промышленного здания.
Icon (2)

Благоприятные экологические условия и промышленная безопасность

Размещение энергоемкого объекта должно учитывать экологические нормативы и минимизировать негативное воздействие на окружающую среду и жилую инфраструктуру.
Icon (3)

У нас есть удачные локации!

Узнайте подробности у нашего эксперта

Предевелопмент – основа для принятия лучших стратегических и инвестиционных решений 

В процессе реализации проектов существует множество сценариев, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки, сроки и стоимость, а также уровень возврата на инвестиции.

Чем раньше проводится детальный анализ проекта, тем больше вариантов реализации становится доступно инвестору!

Как осуществляется предевелопмент и предпроектные работы

Zapusk Group придерживается стандартной практики проведения предевелопмента и предпроектных работ, для принятия обоснованных решений и планирования проекта на основе достоверных данных. Мы учитываем текущие потребности, сроки, этапность, финансовые возможности и перспективы развития бизнеса.

Этап А

предевелопмент:

  • Формирование технического задания под цели Заказчика
  • Подбор локаций и земельных участков для строительства объекта, с учетом назначения, логистической доступности, съездов и исключения возможных обременений (вынос сетей, экология и др.)
  • Оценка возможности и сроков технологического присоединения (электроэнергия, газ, тепло, вода)
  • Градостроительная проработка
  • Подготовка возможных сценариев реализации проектов с анализом их преимуществ и недостатков
  • Предоставление детального отчета Заказчику для выбора оптимального сценария реализации проекта

Этап B

предпроектные работы:

  • Сопровождение сделки по покупке (аренде) земельного участка и кадастровые работы
  • Топографическая съемка и геология
  • Получение технических условий об осуществлении технологического присоединения
  • Получение полных исходных данных для дальнейшего проектирования, технико-экономического обоснования и реализации проекта

Готовы начать проработку нового проекта?

Назначьте встречу с нашим экспертом для оценки возможных сценариев реализации вашего проекта!
Tablet

Бардахчиев Петр, Продукт-менеджер

Img (13)
Img (11)

ZAPUSK GROUP
гарантия успеха вашего проекта

c 2007 года

накапливаем экспертизу и развиваем партнерскую сеть в промышленном девелопменте

150+

успешных проектов для известных российских брендов

19 отраслей бизнеса

Реализованы проекты в 19 различных отраслях бизнеса, каждый со своей спецификой

>27,5 млрд рублей

>27,5 млрд рублей средств сэкономлено для наших клиентов и инвесторов на этапах предевелопмента и предпроектных работ

349+

Предлагаем для своих клиентов более 349 федеральных, отраслевых и региональных программ господдержки и финансирования промышленных и инфраструктурных проектов

arrow-down-left
  • Прозрачность
  • предсказуемость
  • управляемость
mfes-blue
ZAPUSK GROUP  – 
ПОБЕДИТЕЛь КОНКУРСА 
«ЦИФРОВАЯ ЭНЕРГИЯ» 2024
Logo (2)
ZAPUSK GROUP –
Член ассоциации
ЦОД
Logo
ZAPUSK GROUP – Член
ассоциации Блокчейн

Награды ZAPUSK GROUP

Мы работаем со всеми ключевыми стейкхолдерами рынка

Нам доверяют
свои строительные проекты

специализированные застройщики
производственные компании
торговые компании
маркетплейсы
складские и логистические комплексы
дата-центры и майнеры
офисные и бизнес-центры
торговые комплексы
индустриальные парки
земельные девелоперы

С 2010 года команда Zapusk Group имеет опыт реализации более 150 проектов для малых и средних предприятий, крупных федеральных брендов, обеспечивая снижение затрат и сроков, а также прозрачность, предсказуемость и управляемость процесса запуска и реализации.

Узнайте, как выбрать земельный участок с необходимыми мощностями и исключить проблемы нерешаемого характера.

Скачайте eBook
"6 критериев выбора земельного участка под строительство дата-центра (ЦОД)" 

pic (2)

Хотите выбрать лучший сценарий реализации проекта из возможных?

Отправьте запрос на консультацию с нашим экспертом!

unnamed (2)

Муравьев Дмитрий,

Директор по продажам